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賃貸vs購入シミュレーション
賃貸と購入の総コスト・純資産を比較シミュレーション。損益分岐点やチャートで可視化。
プリセットシナリオ
賃貸
万円
%
ヶ月分
年毎
万円/年
購入
万円
%
%
年
万円/月
万円/年
万円
年毎
シミュレーション設定
年
%/年
%/年
賃貸：35年間の総コスト
6,262万円
運用資産: 3,294万円
購入：35年間の総コスト
6,524万円
物件残存価値: 1,972万円
賃貸のほうが 262万円 お得
純資産の比較
賃貸: 3,294万円
購入: 1,972万円
賃貸+運用が純資産で1,322万円リード
累計コスト比較
純資産比較（資産 - 負債）
※ 簡易シミュレーションです。実際のコストは物件・地域・市況により異なります。投資判断の際は専門家にご相談ください。
📖使い方ガイド
- 1購入費（物件価格・維持費・固定資産税）と賃貸費（家賃・更新料）を入力します
- 2居住予定期間と不動産価格の想定変動率を設定します
- 3何年居住すると購入が有利になるかが計算されます
💡知っておくと便利
- •物件購入時には物件価格の3〜5%の諸費用（登記費用・仲介手数料など）がかかります
- •固定資産税は物件評価額の1.4%が目安。都市計画税（最大0.3%）が加算される場合もあります
- •転勤の可能性・家族構成の変化・老後の生活設計なども考慮して判断しましょう
🔗 関連ツール
すべての計算はブラウザ内で完結。データがサーバーに送信されることはありません。